珠海现在买二手楼大概要3万到4万每平，不同区域差挺多。主城像香洲、拱北那边贵些，近郊斗门、金湾便宜点。去年开始政策松了点，现在买的人比前两年多。

珠海二手房价这么个情况，主要因为区域发展不均衡。香洲区均价3.8万每平，拱北口岸附近更贵到4.2万，但金湾航空新城才2.8万。主城和近郊差价超过1万，像斗门区去年均价2.5万，现在涨到2.6万，涨幅比主城小。政策方面，今年3月限购放松后，香洲区新增挂牌量涨了40%，但斗门区只涨了15%。利率下调也起作用，5年期贷款利率从4.9%降到4.35%，月供少几百块。不过供应量还是主城多，香洲去年卖出去的楼有2.1万套，斗门区才0.8万套。所以主城价格更稳，近郊还在涨但速度慢。