西安三室一厅首付大概30到50万，三室两厅首付50到70万。这跟房子面积和总价有关，首付比例按30%算的话，三室一厅总价100万到166万，三室两厅总价166万到233万。现在西安新房均价1.2万到1.5万每平，三室一厅普遍80到120平，算下来总价96万到180万，首付就是29万到54万。三室两厅面积多出20平，总价多出24万到60万，首付自然多出21万到50万。

为啥三室两厅首付比三室一厅多这么多呢？因为面积每大20平，总价就涨24万到60万，按30%首付比例算，首付就多7.2万到18万。不过实际首付可能更低，比如三室一厅总价96万，首付28.8万，但开发商优惠后可能只要25万。三室两厅总价180万，首付54万，但促销时可能降到45万。数据来自前年西安住建局统计，三室一厅成交均价1.18万，三室两厅1.35万，面积差20平总价差27万，首付差8.1万。现在很多楼盘首付分期，30%变25%，所以实际首付可能比理论值低10%左右。