珠海厂房租金现在大概每平米30到80元，不同区域和面积价格不一样。工业厂房出售的话，价格要看具体位置和面积大小。比如横琴那边租金最贵，每平米能到80元，斗门和金湾便宜些，大概30到50元。买厂房的话，面积越大单价越低，100平米以上每平米能省5到10元。低楼层比高楼层贵，但有些新厂房低楼层带电梯反而更贵。

为什么这样定价呢？首先看区域位置，横琴靠近市区，交通方便，租金自然高。根据前年珠海厂房租赁数据，横琴平均租金50元每平米，斗门25元，金湾30元。面积影响单价是因为开发商建厂房时，100平米以上会分摊土地成本和装修费用。比如买200平米的厂房，单价比100平米低8元，买500平米的再低5元。低楼层带电梯的厂房，比如3楼以下，租金比普通厂房贵10到15元，因为电梯维护费和消防成本高。另外厂房出售价格还看产权年限，50年产权的比40年产权的贵3到5元每平米。现在有税收优惠，买厂房满5年免2年房产税，这也让部分企业倾向购买而不是租赁。