西安房子中介费一般收1.5%到3%之间，普通住宅多在2%左右。比如一平米收2块多，100平米就两三千。首套和二套价格差不多，小户型可能收低点，大户型收高点。现在中介收钱分点数和面积两种方式，点数按房价比例算，面积按每平米固定价算。

因为现在西安二手房市场房源多，中介竞争激烈，所以收费比例压到1.5%到2.5%之间。比如链家前年数据显示，普通住宅中介费普遍在1.5%到2.5%之间，面积越大比例越低。比如100平米房子挂价300万，中介费大概4.5万到7.5万。现在很多中介为了抢客户，会主动降点数或者送服务。比如我爱我家前年统计，90%房源中介费在1.8%到2.3%之间，小户型面积50平米以下可能收1.5%点数。所以现在买卖双方谈中介费，主要看房源急不急，急的话可以谈到1.5%以下，不急的话就按市场价来。