西安世纪锦绣现在房价大概在1万到1.5万之间吧，具体得看楼层和装修。听说最近有人想买三室两厅的，报价都卡在1.2万左右。至于能不能买卖嘛，得先查清楚房子有没有抵押或者纠纷，产权证要是满五唯一的话，税费能省不少钱。现在银行贷款也容易批，首付30%就能贷七成，利率4.1%左右。

为啥是这个价呢？首先看位置啊，世纪锦绣在高新区科技路那边，离地铁2号线和3号线都挺近的。周边有高新第一学校和高新医院，生活配套也齐全。前年西安二手房均价才1.2万，但高新区新房普遍贵点，像融创城都要1.8万了。世纪锦绣是2016年交房的，房龄不算大，但小区里绿化和物业费有点高，每月要收2块5每平。银行数据说现在高新区首套房贷平均利率4.1%，比去年降了0.3%。不过要注意啊，如果房子是法拍房或者有共有产权，买卖流程得复杂不少，得先去房管局查档案。听说最近有套顶楼房源挂了半年没卖出去，可能是因为楼层太高没电梯，现在降价5万才有人来看。