珠海买二手房通常要付3到5%的佣金，卖方自己出的话大概2到3%吧。租赁的话月租金的10%左右，如果是长租可能更低。比如买卖双方各自承担，有的话就加起来算。中介费一般包含带看、谈判、过户这些事，跑断腿的活儿都算进去。

为啥是这个数啊？首先得看市场行情，珠海前年二手房均价每平3万8，佣金按总价算就挺合理。比如买套300万的房子，3%就是9万，中介团队分摊下来每平大概120块。租赁的话，香洲区月租1万的房子，10%就是1千，中介得跑至少5单才能抵得上买卖佣金。珠海房产交易所数据说，前年全市佣金总额约15亿，平均每单2.8万，这跟房价和交易量挂钩。另外区域差异大，斗门区佣金可能低1%，因为竞争少。还有服务内容影响，比如带看次数多、谈判难，中介会适当加价。实际上很多中介会跟客户谈分成，比如买方自己找开发商，佣金可能降到1.5%。