买西安二手房要交哪些钱呢？主要有契税、增值税、个税和中介费。契税按房价1%-3%收，增值税满两年1.5%，个税满五唯一免征，中介费一般是房价2%-3%。总费用大概占房价5%-8%，买100万房子要交5万到8万左右。

为啥是这个数呀？先说契税，首套房1%起，二套房3%封顶，比如买100万首套交1万，二套交3万。增值税满两年1.5%免征，所以满两年省1.5万，不满足就交1.5万。个税满五唯一免征，满两年不唯一要交1%-3%，比如买100万满两年不唯一交1万到3万。中介费看房子大小，小户型2万，大户型3万。加起来首套满两年满五唯一最便宜，大概5万，不满足就8万。比如买100万房子，契税1万到3万，增值税1.5万，个税1万到3万，中介费2万到3万，总费用5万到8万左右。主要因为不同情况税费不同，比如满两年免增值税，满五唯一免个税，所以总费用能省不少。比如买100万的房子，契税1万到3万，增值税1.5万，个税1万到3万，中介费2万到3万，总费用5万到8万左右。