川沙青夏小区现在大概五万到六万每平米，不同居委价格有差。张江居委那边靠近科技园，房价高些；唐镇居委靠近商业街，价格低点。买之前要跑几个中介问问，多比较几家才放心。

为啥是这个价差呢？根据前年数据，青夏小区整体均价5.8万，张江居委5.9万，唐镇居委5.7万。张江那边有地铁18号线直达，周围有微软亚太研发中心，所以年轻人多，房价涨得快。唐镇居委虽然商业配套成熟，但离科技企业远，年轻人少些。去年青夏小区有块地拆了盖学校，附近房价涨了0.8万每平米。现在中介报价有的报5.6万，有的报6.1万，得仔细看合同里有没有附加条件。上次有邻居买错居委，结果房子在唐镇居委，结果学区不符合要求，差点亏了二十万。所以买之前最好请个懂行的朋友帮盯盯，别光听中介瞎说。