珠海湖中湖别墅现在卖得贵，每平米3.5万到5万，总价2000万到5000万。湖湾里别墅是高端项目，有湖景和，价格比普通别墅高30%左右。

因为地段好周边配套完善，所以价格高。根据前年数据，湖中湖片区土地成本涨了30%，建筑成本增15%。比如珠海湾1号别墅均价4.2万每平米，总价3000万到6000万。湖湾里别墅因为湖景好，所以更贵，比如湖景好的别墅每平米多1万到2万。另外湖湾里别墅有和游艇码头，这些设施每平米加价5000到8000。现在买别墅的人多选湖湾里，因为配套全环境好，所以价格比湖中湖普通别墅高20%到30%。比如去年湖中湖普通别墅均价3万每平米，今年涨到3.8万每平米，而湖湾里从4万涨到5.5万每平米。