巢湖丽景华庭现在房价大概在每平六千五到七千五之间，比去年涨了五个百分点，但比合肥市区低两三千块。

因为巢湖整体房价就是比合肥市区低，现在巢湖均价六千到八千，丽景华庭在中间位置。虽然巢湖去年卖地价涨了，但开发商没急着提价，主要是为了抢客户。你看数据，前年巢湖新房备案价平均六千八，丽景华庭备案价六千五，比周边小区低三百块。不过最近几个月，巢湖二手房成交价涨到七千二，丽景华庭有套房源挂了七千五还卖不掉，说明市场有点凉。另外巢湖现在有人才购房补贴，买新房能省两万，这也是支撑价格的因素。但要注意，丽景华庭在巢湖东边，离市区远，通勤时间长，所以价格比湖东其他小区低五百到一千。现在买的话可以等双十一促销，开发商通常这时候会降价两三百块每平。