巢湖碧桂园的产权是七十年，占地面积五百亩左右。这个年限是住宅用地规定的，面积是开发商宣传的。

为啥产权是七十年？因为根据《城市房地产管理法》，住宅用地七十年，商业四十年。碧桂园这个项目主要是住宅，所以七十年。占地面积五百亩，规划文件里写着，相当于三十三万多平方米。开发商在宣传册和广告里都提到了这个面积，所以大家看到的信息应该没错。不过要注意，如果里面有商业配套的话，那部分产权可能是四十年。但整体来说，大家说的七十年是对的。