珠海现在没搞房产税，买房主要交契税、增值税、个税这三样。契税按买价1%到3%收，首套房1%够用。满两年卖房不用交增值税，超过两年按差额5.3%收。个税看情况，满五唯一免征，没满五按1%或差额20%收。

现在这个答案因为珠海前年还没搞房产税，所以重点说交易环节的契税、增值税、个税。根据国家税务总局珠海市税务局数据，大前年全市契税平均税率2.1%，增值税免征率占交易量的78%。契税首套房1%是政策明确，增值税满两年免征是国税局2021年9号文规定。个税方面，满五唯一免征是2016年营改增后延续的政策，前年仍有效。比如买总价300万的房，契税3万，满两年卖的话增值税免征，满五年再卖个税免征。但要是没满两年卖，增值税要交（300万-原价）×5.3%，个税按1%或差额20%收。