珠海自建房每平米大概要8到15万左右，具体看位置和材料。比如市区附近用钢筋混凝土的住宅，每平米要10万以上；郊区用砖混结构可能低到5万。设计费大概2万到5万，审批费1万到3万，加起来总费用可能在50万到200万之间。

因为现在珠海房价涨得快，很多自建房都是用来出租或投资的。材料费占大头，钢筋每吨1.5万到2万，水泥每吨300到500元，人工费每天300到800元。比如建一层100平米的房子，钢筋要30吨左右，水泥大概20吨，人工需要10个人干一个月。政策方面，现在市区自建房审批严格，要交10%的地价保证金，郊区可能免了。之前有个案例，斗门区建三层别墅，总花80万，其中材料费40万，人工费20万，审批费5万，设计费5万。不过最近政策变，有些地方要求加抗震层，材料费又涨了15%。所以现在建房子就像拼积木，每块都要算清楚，位置、材料、人工、政策，哪个环节出问题都可能超预算。