巴中现在房价大概每平4000到6000块，主城区大约5000每平，郊区可能低点。去年数据涨了点，现在稳住了。买二手房的要注意房龄，老房子价格低，但得看有没有翻新过。

为啥是这个价呢？先看主城区，巴州区和恩阳区这些地方，前年均价5300左右，比大前年涨了8%。去年加了限购政策，外地人买要交5%税，所以需求少了点。郊区像南江、通江那边，均价4200上下，因为配套还在发展中，学校医院少。数据来源是巴中住建局6月发布的《商品房销售报告》，还有链家、安居客的实地调研。二手房价格更复杂，90年代的房子每平3000多，2000年后的小区能到4500。不过最近有业主降价急售，可能跟房贷利率上浮有关。现在买得看具体地段和房况，不能光看均价。