现在金湾区的楼价大概在1.5万到2.5万每平，不同区域价格差异挺大。航空新城这些新开发的地方贵点，像珠海机场附近的新楼盘要2万往上走。老城区比如斗门老镇就便宜些，二手房普遍1.2万左右。最近半年价格没怎么涨，有些小区还降了点，主要是调控和买的人少。

为啥是这个价呢？首先看区域发展，航空新城有机场扩建和产业园区，所以地价高带动房价。比如航空新城的新盘均价1.8万到2.2万，而斗门老城区的二手房价格则在1.2万到1.8万之间，这跟区域发展程度有关。再就是政策影响，金湾区给了人才购房补贴，但限购政策让外地人买得少了。数据显示前年金湾区新房成交均价1.65万，同比降了3.2%。交通规划也起作用，比如珠海机场扩建和地铁18号线规划，让周边房价涨了点。不过现在买的人少，开发商降价促销，像白蕉街道有个楼盘从2万降到1.8万，还送车位。金湾区房价现在处于横盘期，未来要看产业落地和交通落地情况。