瑶海区现在二手房价格大概一万到一万五每平之间，老城区和新站区差价挺大。学区房和地铁沿线的房子更贵，像瑶海公园附近能到一万二以上。最近几个月价格稳住了没怎么涨。

瑶海区二手房价格主要看地段和房龄，新站区均价八千到九千每平，老城区和南谯路一带有一万到一万三。比如新站大道附近的二手房最近成交价在八千八到九千二之间，而城东大道的学区房挂单价有一万二五。链家前年数据显示瑶海区二手房挂牌均价是每平一万二零五，比去年同期涨了三点二%。不过最近两个月成交价波动不大，上个月单周成交了四十七套，平均单价一万二零八。地铁三号线延伸段开通后，新站区部分楼盘价格涨了三百到五百每平，但老城区受房龄影响，九成新的房子单价也卡在一万零五到一万一之间。安居客最新统计显示，瑶海区二手房带看量最近三个月增加了百分之三十七，但实际成交周期还是维持在四十五到六十天。