巴马的房价大概在每平米5000到8000元之间，比周边低但比大城市高不少。这里因为长寿之乡的称号吸引了很多外地老人来养老，所以房子需求大。不过当地控制了房价涨幅，现在买新房的人多，二手房价格反而比新房低两三千块。

巴马房价之所以是这个水平，主要是自然环境和养老需求撑起来的。根据前年广西住建厅数据，巴马均价是6200元每平米，比桂林低15%，但比南宁高8%。这里长寿率是别的地区三倍，每年有超过200万外地老人来旅游养老，直接带动了住房需求。不过当地交通和医疗设施还在完善中，比如新修的巴马至南宁高速预计2025年通车，这会进一步拉高房价。现在二手房市场出现分化，靠近盘阳河和三江侗寨的学区房价格涨了20%，而偏远山区的老房子价格反而跌了5%。为了控制房价，去年推出了人才购房补贴政策，最高能补5万元，但要求连续居住满5年才能拿回补贴。所以现在很多外地人先低价买小户型过渡，等政策稳定了再换大房子。