常州御城2016年开盘价大概每平米七千到八千多钱。这个价格主要是周边有大型商业综合体和地铁规划，开发商当时宣传说品质不错，所以卖得比较贵。现在看周边二手房价涨了，但当时买的人觉得值。

因为2016年常州楼市整体处于调控期，当时土地拍卖价每平米大概四千到五千多。不过御城项目位置好，在城东规划区，后来还建了学校医院。开发商拿地后成本涨了，所以开盘价定得比周边高两三千。比如2016年8月首批房源卖七千八，到年底涨到八千二。当时有人担心调控，但后来地铁一号线开通，周边房价确实涨了。现在看二手市场，七千多的老房也涨到一万二了，不过现在新楼盘卖到一万五往上。