西安2020年买房首付得交30%起，二套可能更高些。为了控制房价，对首套房和二套房要求不同。普通住宅首付30%，非普通住宅可能要35%到40%。比如买100万的房子，首付至少30万，剩下的靠贷款。这个政策是2020年5月开始执行的，当时西安房价涨得挺猛，怕泡沫破灭，所以出这个规定。

为啥是这个数？因为2020年西安房价涨得快，怕泡沫，所以要求首付30%，二套可能40%以上。根据住建部2020年5月文件，普通住宅标准是房龄20年以内、面积144平以下。比如买100万的房子，普通住宅首付30万，非普通住宅首付35万起。当时西安平均房价每平1万2，100平房子120万，首付30%就是36万。还要求开发商和银行合作，确保资金监管到位。这个政策执行到2021年初，后来房价稳了才调整。