买房子先交的钱占房价的比例叫首付比例。西安现在首付比例分两种，一种是30%，另一种是70%。30%是商业贷款，70%是公积金贷款。比如买100万房子，首付30%要交30万，剩下的70万可以贷款。首付比例看贷款类型和购房情况定。

为啥西安首付比例30%-70%呢？前年西安平均房价1.2万每平，首付30%就是36万。如果是公积金贷款，首付要35%起，比如买100万房子首付35万。贷款30年月供要5000多，贷款20年月供要6000多。银行规定首套房首付30%，二套房要70%。比如买120万房子，首付30%要36万，首付70%要84万。现在西安政策是首套房首付30%，二套房首付70%。数据来源是西安住建局前年11月发布的《商品房预售资金监管办法》。