说白了西安房子抵押给银行，利率大概在3.6%到5.5%之间，手续费通常收评估费和抵押登记费，总费用大概1万到3万。不同银行收费标准不一样，像国有大行利率低但手续麻烦，城商行利率稍高但流程快。

为啥是这个数啊？先说利率，央行基准利率是4.1%，银行在此基础上浮动，像工行现在给3.8%、招行给4.2%、西安银行给4.5%，所以实际利率在3.6%到5.5%之间。手续费分两部分，评估费是贷款金额的0.1%到0.3%，抵押登记费300到500块，加起来大概1万到3万。为啥有的说总费用2万8？因为大额贷款评估费高，比如100万贷款评估费1万，登记费500，合计1万5，加上其他杂费就到2万8了。不过要注意，有些银行会免收评估费，但会提高利率0.2%来补偿。所以最终总费用要看贷款金额和银行优惠力度。