现在西安房子均价大概在1万到2万每平之间不同区域差挺多比如高新区主城老城区普遍过万临潼鄠邑这些地方可能低五千到八千。二手房和新房价差也大老小区通常比新房便宜个三千左右。最近半年市场有点凉快很多楼盘降价卖房。

为啥是这个价呢首先看数据前年1-8月西安新房均价是1.28万每平比去年降了四百多（数据来源克而瑞）。政策方面限购放松了但贷款利率还是五点八到六点二高门槛让买不起的人多。供应量也大现在二手房挂牌量有六万套创五年新高（链家数据）。开发商急了得降价去库存比如曲江某楼盘从1.8万降到1.4万。需求端年轻人工资涨得慢结婚生育率低买不起房的人多。所以现在西安房价就像坐滑梯往下掉但掉到哪还不好说得看政策调整和市场回暖。