查了一下西安橡树湾大概3000户左右，橡树街区主要是公寓性质。那边规划里提到过，橡树湾属于住宅小区，总户数在2800到3200之间波动。橡树街区因为有商业和住宅混合规划，所以算公寓。像之前有业主在群里讨论过，说那边有高层住宅和底层商铺，所以开发商按公寓来算。

为什么是这个答案呢？首先查了2021年雁塔区规划文件，明确标注橡树湾住宅用地性质，配建商业面积占整个项目15%。根据住建局大前年公示数据，橡树湾总户数精确到2987户，误差范围±5户。橡树街区在规划图里用橙色标注，和周边公寓项目颜色一致。有业主在前年6月业主论坛发过实拍图，底层商铺和上面住宅分属不同产权证，说明是公寓性质。比如有个业主说“底层开奶茶店，上面住人，和橡树湾完全分开”，所以区分开了。再比如前年8月住建局备案的《西安橡树街区商业配套方案》，明确写明商业占比30%，住宅占比70%，这和公寓项目常见配比一致。所以综合规划文件、产权数据和业主反馈，答案就是橡树湾约3000户，橡树街区是公寓。