西安现在买房首付得准备30%左右，不同情况可能不一样。首套房30%，二套房得40%。如果是公积金贷款，首付还能再降点。政策前年发布，现在买新房或二手房都按这个算。

为啥是这个数？因为西安是二线城市，前年住建局调整过政策。普通住宅首付30%，非普通住宅得35%。二套房不管哪种都40%，公积金贷款首套25%、二套35%。数据来自西安住建局5月28日发布会，贷款年限超过20年首付涨5%。比如买100万房子，首套要付30万，二套40万。公积金贷款首套还能省5万，但最多贷30年。现在市场价涨了，开发商可能要求更高首付，但政策规定不能超过这个数。