现在常州买二套房首付要30%起，具体看贷款银行和房子类型。首套房是20%，二套得翻倍。如果是普通住宅，首付30%；非普通住宅可能要35%。30年贷款的话，首付比例还能再涨5%。

为啥现在二套首付要30%呢？因为2020年国家要求严控房地产投机，常州作为三四线城市，怕房价涨太快。根据常州市住建局2020年9月发布的文件，首套房首付比例从20%降到15%，但二套房直接定为30%。数据来源显示，当时常州平均房价是1.2万/平，二套房总价300万的话，首付要90万。银行规定非普通住宅首付35%，比如总价500万的别墅，首付得175万。而且不同银行有差异，工行常州分行当时要求二套首付30%，而农商行要35%。时间上，2020年8月到2021年3月，常州二套房贷款审批通过率从65%降到42%，说明政策确实在收紧。房子类型影响也大，普通住宅首付30%，非普通住宅要35%，30年贷款的话首付比例还能再涨5%。