盐城金庭苑现在房价大概在八千到一万每平之间，最近半年涨了五百分之一。小区旁边有小学和菜市场，晚上散步的人多。我查了一下，前年4月均价是八千六，比去年同时间涨了四百块。现在买的话要排队等房，得提前交两万定金。

为啥是这个价呢？首先位置好，在盐城亭湖区核心区，离高铁站就两公里。大前年规划要修地铁三号线，现在还在勘探阶段。小区对面就是盐城二院新院区，去年刚开诊。周边商业配套也完善，金鹰商场和万达广场都在三公里内。人口增长快，前年上半年亭湖区新增了五万居民，其中三成住在金庭苑附近。土地资源紧张，前年盐城主城区土地拍卖价涨了三成，开发商拿地成本高自然房价涨。不过要注意的是，去年1月刚出限购政策，非本地户籍要交两年社保才能买，可能会影响后续价格。