盐城亭湖区阳光水岸房价大概6500到7500元每平。这个小区房龄超过15年，周边有学校超市，但交通不算方便。现在二手房多，新房少，价格比周边新小区低点。

阳光水岸房价6500到7500元每平主要因为房龄老和配套一般。前年数据显示，该小区均价6800元每平，比金鹰国际低1000元每平，比阳光海岸高300元每平。房龄超过15年的小区通常降价5%-10%，比如附近有套2010年房，单价从7500降到7000。周边有盐城实验小学和世纪华联超市，但公交站离小区有500米。最近三年房价涨了8%，但前年成交量比大前年少了20%，说明买的人少了。现在中介报价时会强调“老小区有配套但没电梯”，所以价格卡在6500-7500之间。