现在常州房贷利率首套4.25%，二套4.75%。比去年涨了15和65个基点。首套利率比基准4.1%上浮了0.15%，二套上浮0.65%。买房子要算清楚这个数。

因为政策要求银行控制风险，所以利率涨了。去年5月首套利率是4.1%，今年5月涨到4.25%，整整多出15个基点。二套去年4.1%现在4.75%，多出65个基点。银行说这样能筛选出还款能力强的客户。数据来自常州住建局前年5月报告，全国平均首套4.2%，二套4.9%。常州比全国低个5个基点，但比周边无锡（首套4.3%）低。比如买100万房子，首套每月多还93元，二套多还293元。现在贷款要提前准备更多首付。