现在常州香悦半岛三期房价大概在1.8万到2.2万每平了，比开盘时涨了四五千每平。周边配套完善地铁开通了周边学校医院都建好了周边环境变好了开发商可能分批涨价所以现在比开盘时贵了。比如2020年开盘时均价1.2万到1.5万每平，到前年涨到1.8万到2.2万每平，三年时间涨了三成多。

因为市场供需变化和政策调整等因素。2020年常州楼市低迷期开盘价低，现在市场回暖了。比如2021年常州限购放松，大前年房贷利率降到3.8%以下，前年推出人才购房补贴。同时周边有地铁5号线延长线去年通车，学校新增了2所幼儿园和1所小学。开发商可能利用这些利好分批涨价，比如大前年涨价20%，前年再涨15%。另外土地成本上涨了30%，建材价格也涨了，所以现在比开盘时贵了。比如三期地价从1.2万每平涨到1.8万每平，钢筋水泥每吨涨了500块。