现在香悦半岛房价大概在1.2万到1.5万每平，比开盘价涨了二成多。周边新开的楼盘都卖到1.6万以上了，二手房更贵。之前2020年开盘那会才卖1万左右，现在买的人多，开发商涨价挺猛的。最近有客户在谈价，说周边配套都完善了，学校医院都建好了，所以价格能涨。

为啥现在这个价呢？先说时间因素，2020年开盘到现在刚好三年，这三年常州整体房价涨了快二十个点。香悦半岛当时卖1万每平，现在按周边新盘1.6万算，涨幅确实二成多。再看看周边配套，地铁1号线去年开通了，学校是北辰中学分校，医院有常州市第二人民医院新院区，这些配套成熟了房价自然涨。数据上，常州住建局前年1月数据显示，新城板块均价1.4万每平，香悦半岛比板块均价低六百，但比三年前涨了四成。开发商现在卖的是现房，不像之前期房，客户更愿意多花钱买现成的。另外最近土地拍卖价涨了，开发商成本增加了，所以房价也跟着涨。二手房市场更明显，有套97平的房子挂1.8万，比新房还贵，说明市场认可度高。不过要注意，现在买要交两万每平的增值税，算下来总价比开盘时贵了三十多万。