常德别墅现在卖得贵不贵要看位置和面积。一般小户型别墅均价1.2万到2万每平，大户型或带花园的能到2.5万。价格差主要在装修和地段上。

为啥是这个价呢？首先看时间，前年常德别墅市场刚回暖，需求比供给多。比如武陵区新盘均价1.3万左右，而老城区带花园的二手别墅能卖到2.5万。数据来源是市住建局5月报告，显示别墅成交价同比涨了18%。再比如柳叶湖周边别墅，带泳池的每平多收8000块，有的别墅带花园价格就上去了。位置好的比如穿紫河附近，小别墅面积50平起步，大户型100平以上，价格差直接拉到1万每平。所以常德别墅价格不便宜，得看具体位置和配置。