睢宁高集开元公寓现在大概在每平方8000到10000元之间听朋友说。具体价格要看房型大小和楼层高低，比如低楼层可能便宜个千把块，高楼层或大户型可能贵两千到三千。听中介说现在买的人多，开发商可能想赶在年底前卖完。

因为周边小区均价8000到9000元，开元公寓定价不能太低，不然没利润。像之前高集板块的阳光海岸均价才7000多，但开元公寓用的是更好的装修材料，比如墙砖和地板都选了品牌货，装修成本就多了15%。还有开发商是本地大公司，之前在徐州做的项目都卖到过万，所以这次敢定这个价。现在市场缺新房，二手房都涨到每平方12000了，开发商怕错过机会，所以价格定得比周边高些。不过听说最近有促销，首付分期能省两万，可能很多人会冲着这个去。