西安买房子首付得先交够一定钱。首套房要交30%的房款，二套房要交40%。如果是公积金贷款买首套房，首付比例能降到20%。这些数字都是定的规矩，不能随便改。

为啥是这个数呀？因为西安前年8月升级了房贷政策，把首套房首付从25%调到30%，二套房从35%调到40%。想稳房价，所以让买家多掏点钱。数据来源是西安住建局官网，里面写着“首套房商贷30%，二套房商贷40%”。公积金贷款比例调低主要是为了帮刚需家庭减轻压力，但二套房公积金贷政策没变。现在很多银行都按这个标准收钱，比如招商银行西安分行和建设银行西安分行都公示了新首付比例。