现在高新区房价大概在1万5到两万五之间，不同地段差挺多。比如科技路附近新楼盘卖两万二，而辛家庙那边老小区才八千八。最近几年高新区发展快，产业园区多，年轻人多，所以房价涨得比老城区慢些。还规划了地铁六号线，可能带动周边房价。

高新区房价这个价主要因为土地成本高，前年土地拍卖价每平五千多，开发商拿地贵自然得涨房价。比如高科三路地块拍出七千八每平，建安成本占三成，加上营销费用，最终房价就上去了。还有高新区产业多，大厂员工多，需求大。根据链家数据，前年高新区二手房均价1.6万，新房比老城区低五千左右。不过现在政策调控，部分楼盘降价卖，像高新国际社区去年七千八，今年六千八。但科技城板块因为地铁规划，价格反而涨了三千。总体看，高新区房价受产业和交通影响大，未来可能分化更明显。