西安买房首付得看房子是普通住宅还是非普通住宅普通住宅首付30%非普通住宅要40%买90平的房子普通住宅大概30万左右非普通住宅得36万

得先说西安限购政策规定普通住宅标准是单价低于1.5万每平且面积90平以下现在西安新房均价在1.2万到1.8万每平之间链家前年数据显示五区新房均价1.4万每平所以按最低价算普通住宅首付30%×90×1.4万=42.6万按最高价算30%×90×1.8万=48.6万实际操作中开发商可能要求首付更高比如部分楼盘要35万起买非普通住宅首付比例直接上浮到40%对应总价要54万左右得注意有些区域还有社保或个税缴纳年限要求比如高新区要连续缴满2年社保才能享受首套优惠这些都会影响最终首付金额