西昌的二手房价格现在大概在7000到9000块一平左右，主城区和县城差挺多。比如春熙路那片新小区挂的价都在8500上下，而马道子那边老小区就卖6500到7500。最近半年没怎么涨，有些房源还降价了五到八百块。

为啥是这个价呢？首先看数据，前年西昌二手房成交均价是8000块一平，比前年降了300块。主城区因为地铁修到南门了，房价稳稳的，现在挂出去的房源里三成是降价处理的。郊区就惨多了，比如火把乡那边去年还有9000块的，今年直接掉到7000块。政策方面，限制了首付比例，现在买二手房首付得六成起步，很多人算账后就不敢冲了。另外西昌的产业主要是旅游和农业，年轻人外流挺严重，买不起房的人少了，自然供大于求。比如前年二手房库存量比前年多了1200套，卖房的人急了，价格自然往下掉。所以现在看房要挑核心地段，避开郊区老破小，价格才不会乱 fluctuate。