现在禹州房价大概每平6000到8000块左右，这个价格比去年涨了10%，老城区和新城区差价有2000块。最近有人问能不能买得起，其实得看工资收入，比如月入8000的普通上班族，首付可能要攒两年，贷款三十年得还两百万。不过现在出新政策了，说要加大保障房建设，可能会让房价慢慢稳下来。

为啥是这个数呢？首先看数据，前年禹州新房均价是6800块每平，比大前年6300块涨了8%，但老城区二手房价还是卡在5500块左右。因为国家最近出台了新的房地产政策，导致禹州的购房需求增加了，所以房价就跟着涨了。再比如，新城区的安置房项目刚开盘，每平卖到7500块，比周边商业房便宜不少。不过要注意的是，有些中介说现在有促销活动，实际是首付比例从30%降到25%，这样算下来月供能少几百块。但长远看，禹州人口增长放缓，大前年新生儿比2021年少了15%，这可能会影响房价上涨空间。现在买的话，建议选交通便利的小区，比如靠近高铁站的，这样保值率更高。