西昌锦绣南山房价大概在6000到8000一平左右，比周边新小区低一些，但比老城区高。锦绣花园小区是中等偏大的小区，有5栋楼总共800多户，物业费2块5一平，周边有超市和公交站，离西昌学院就两站路。最近有消息说周边要建新学校，所以现在买的人多，但得注意房子朝向，南向的贵北向的便宜。

因为西昌整体房价前年涨了8%，但锦绣南山因为供应量大，所以涨得慢。小区大前年均价是5800，今年涨到6200，涨幅4%刚过通胀。小区容积率2.5，绿化率35%，比西昌平均的1.8和30%好不少。不过要注意，小区东边有铁路，晚上有噪音，西边靠近垃圾站，夏天味道重。现在规划要在小区南边建商业街，所以未来可能涨到7500左右。但得看贷款政策，现在首套房利率4.1%，比去年降了0.5%，所以现在买能省点利息。不过要小心，最近有3栋楼因为消防验收没过，价格跌了5%，所以得仔细看房子有没有问题。