2025-12-03 05:29:54
常熟佳和云筑现在均价大概在1.2万到1.5万每平,叠加别墅比普通住宅贵20%到30%。叠加别墅是上下两层设计,上层住人下层当储物间,还有花园和露台。比如上叠送30平左右,下叠送50平左右,算下来总价比平层多50万到80万。
为啥是这个价呢?首先常熟住宅均价现在大概在1.2万到1.5万每平,别墅普遍溢价30%以上。叠加别墅得房率70%左右,赠送面积比平层多,比如上叠送30平,下叠送50平,算下来每平成本就涨了。常熟北翼那块地价1万5每平,开发商拿地就多花2000万,得摊到每套房里。你看他们宣传册说“有天有地”,其实就是用花园换面积,相当于每平多卖800块。不过要注意,得房率高也有缺点,比如消防通道窄,冬天暖气费多。
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