现在这个小区房价大概每平1.2万到1.5万，比去年涨了8%左右。周边有地铁和学校，但商业配套一般，开发商是南沈房地产开发有限公司。最近新交房的有两栋楼，价格稍微高一点。

因为南沈新苑属于西安城南板块，去年加了两次限购，导致周边新房供应减少。现在这个小区房价大概每平1.2万到1.5万，比去年涨了8%左右。周边有地铁5号线和6号线交汇，还有南长安街小学分校，但商业配套主要得去奥体中心那边。开发商南沈房地产去年开发了两个新盘，这个小区是第三个，所以价格比前两个高3000块每平。最近有业主在业主群里说，有套89平的房子挂了半年没卖掉，降价了2万才成交。现在市场行情是二手房比新房贵，这个小区二手房均价已经到1.4万每平了，比新房贵了5000块。不过开发商最近在推精装房，单价涨到了1.6万每平，但精装修标准不高，主要是把简装升级成全屋地暖。