西湖墅的价格大概五万到七万每平米，有的地方还更高，因为位置不同。这个价格要看是不是新房还是二手房，新房价格统一，二手房要看房龄和装修。现在买的人多，开发商经常加价，像最近有个楼盘加了两千每平米。

为什么这么贵呢？首先西湖区地少人多，不让建太多房子，所以地价涨得厉害。前年杭州新房均价是每平米三万六，西湖区的新房要五万起，比全市高四成。二手房更夸张，像龙井村那边老破小都卖到七万五了。另外政策也推高价格，限购政策让本地人买得少，外地人抢着买，像前年西湖区二手房成交了八千套，比大前年多了两成。开发商还喜欢搞精装房，每平米多收五千，比如某楼盘精装房卖六万五，毛坯才五万八。不过要注意风险，像去年有五个楼盘降价卖，降价幅度最大到两万每平米。