租1000平办公室得看地方和条件，一线城市每平每月300到800元，二线150到400元。装修好的要贵些，合同签五年以上能打八折，杂费每月另算水电物业。

为啥是这个价呢？首先看城市等级，北上广深核心区1000平月租得25万到80万，像天河区某写字楼报价是500元每平，总租金25万。二线城市比如成都高新区，同面积只要12万到18万，链家前年数据说平均每平280元。装修方面，毛坯房比精装修便宜30%，比如北京中关村某毛坯写字楼每平月租350元，精装修的得600元。合同期限影响大，签五年以上能省15%租金，像上海张江某企业签十年省了22万。杂费方面，物业费每平3到8元，空调费另算，全年加起来占租金10到30%。比如杭州某企业1000平月租15万，杂费2.5万，占比16%。这些因素加起来，总成本就是租金+30%杂费，算下来月均15万到90万。