西溪欢乐城一方大概八千到一万二，公寓房每平八千到一万。周边二手房均价八千五，商铺租金每平两千五到三千。开发商去年拿地价六千八，现在卖价涨了三成多。

因为公示价是每平六千到九千，但实际成交价要加两三千，所以现在大概八千到一万二。去年有套六十平的公寓卖五十八万，折合单价九千六。周边商业综合体租金每平两千八，商铺转让费要收三十万起。开发商拿地时周边均价才四千五，现在二手房源普遍过万，像那套七十年产权的公寓刚挂九万八。限价政策让开发商只能涨到一万二封顶，但实际成交价常卡在九千到一万一之间。