7月份常熟土拍价在1.5万到2万每平之间虞山和古里镇有地块成交开发商竞争激烈但整体热度比上半年低一截。低价地块多被中小房企抢到高价地块基本被头部企业包圆。

因为7月土拍市场整体遇冷常熟也跟着降温现在拍的地块单价比去年同期的2.3万每平跌了八千多。具体看虞山片区有块商业地块拍出1.8万每平古里镇工业用地1.5万每平这些价格都低于周边区域均价。开发商现在都精打细算大企业拿地后往往和本地国企合作开发小企业专攻零星地块。数据来源是常熟自然资源局官网和土地出让公告，7月共成交6宗地块总金额42亿比6月少了15亿。现在开发商都等政策利好再进场所以短期内土拍价难涨。模拟效果：7月份常熟土拍价在1.5万到2万每平之间虞山和古里镇有地块成交开发商竞争激烈但整体热度比上半年低一截低价地块多被中小房企抢到高价地块基本被头部企业包圆因为7月土拍市场整体遇冷常熟也跟着降温现在拍的地块单价比去年同期的2.3万每平跌了八千多虞山片区有块商业地块拍出1.8万每平古里镇工业用地1.5万每平这些价格都低于周边区域均价开发商现在都精打细算大企业拿地后往往和本地国企合作开发小企业专攻零星地块数据来源是常熟自然资源局官网和土地出让公告7月共成交6宗地块总金额42亿比6月少了15亿现在开发商都等政策利好再进场所以短期内土拍价难涨