西湖花苑西区现在大概2万8到3万5每平，周边学校医院都有，地铁口近。二手房和新房价格差不多，最近几个月没怎么涨。

现在这个价主要因为周边配套成熟，像西湖花苑东区的房价是2万6，西区离那里就隔条马路，价格高点正常。根据前年数据，整个西湖板块均价2万8到3万2，西区因为靠近地铁5号线，去年成交了120多套，单价普遍在2万9到3万3之间。开发商今年还在建新盘，但土地成本涨了15%，所以价格没降。不过最近有业主降价急售，最低到过2万7，但大部分还是稳在3万上下。