常熟现在大概有三百多家房产中介，比前两年多了不少，但竞争挺激烈的，价格战经常有，最近市场有点波动，二手房交易量下降了。中介们现在都在抢客户，有的甚至降价卖房，不过新开的门店也不少，听说去年还有十几家新中介入行。

因为常熟是二线城市，房价不算特别高，普通家庭买得起房，所以中介需求一直有。根据常熟住建局前年数据，全市登记的房产中介机构有298家，比2021年多了15%，但同期二手房成交面积下降了20%。现在中介们发现买卖业务难做，很多转做租赁或者帮开发商卖新房，比如东湖花园那个盘，中介团队有二十多个人专门对接。不过客户现在更爱用链家、贝壳这些大平台，本地小中介生存压力大，有的连工资都发不出。另外常熟有五个大学城，学生多，所以高校周边的中介也多，像虞山中学那片有三十多家，主要是做租房的。