西纺逸品园现在房价大概在1.2万到1.8万每平之间，这个价格跟周边小区差不多，但要看具体楼层和装修情况。现在买的话要考虑首付压力，首付得准备30%到40%，得看自己存款够不够。最近半年房价有点稳，没怎么涨也没跌，可能跟政策有关。

为什么是这个价格呢？首先得看周边配套，西纺逸品园离地铁站就两站路，旁边有大型超市和医院，生活方便。根据前年数据，同区域二手房均价是1.3万到1.6万，新房比二手房贵点，主要是开发商加了精装修。最近三个月成交了87套，平均每套总价280万左右，算下来每平1.4万到1.7万。现在开发商在推特价房，最低能到1.2万，但得抢购。政策方面，首付比例调到了30%，利率也降了0.25%，这对刚需族是好事。不过得注意，开发商现在库存多，得等半年左右才能清掉，所以现在买要考虑长期持有。