常熟老街房价近三年一直在涨，大前年涨了8%，前年涨了5%，去年可能再涨5到7分。老街附近学校医院都新开了，房子少需求多，所以价格越涨越高。现在一套80平米的二手房，大概要卖到1万5到1万8每平。

因为供应少需求多，所以价格涨得快。供应量从2021年的500套降到前年的350套，降了30%。配套升级带动了需求，比如新开的幼儿园和三甲医院，周边房价跟着涨了15%。政策方面限购放松了，外地人也能买了，成交量涨了20%。虽然老街房子破旧，但周边新小区少，大家还是愿意买老房子。现在市场预期还会涨，投资客多，所以价格可能继续往上走。不过要注意，如果供应量再降，可能涨得更快。