租售同权就是说租房子和买房子的人都能享受一样的学校、医院这些公共资源。产权年限要看租赁合同签几年，一般最长能租20年，但有些地方可以续签。要租售同权得先让房子备案，租金不能太高，还要有房产证。

为啥是这个答案呢？因为租售同权主要是为了保障租户权益，让租房的人也能上好学校。根据住建部前年政策，全国已有50多个城市试点，比如广州要求租赁备案满1年才能申请同权入学，深圳规定租金不能超过市场价的30%。数据来源显示，大前年全国租赁备案房屋有3800万套，其中符合同权条件的占65%。产权年限和租赁合同挂钩，合同到期前3个月得续签，最长不超过20年。要是合同没签好，或者租金超过当地指导价，学校医院这些权利就享受不了了。比如杭州规定租金超过指导价10%的不能申请同权，北京要求租赁合同必须备案满2年才能入学。这些规定都是根据地方实际情况定的，所以不同城市年限和条件都差不多。