现在说白了吧，租房开专票税率是5%。专票就是公司交给税务局代开的发票，个人房东要是想开专票，得先去税务局备案，税务局会按月收入扣增值税。比如你每月租5000块，开专票得扣250块税。

为啥是这个数呢？根据2016年财税[36号]文件，营改增后租赁服务增值税税率统一按5%来。专票开给公司的话，税务局会代扣代缴这5%的税。要是个人房东月收入超1.2万，税务局还要额外扣附加税，大概再扣0.5%左右。比如月租1万，开专票要扣500块增值税，加上附加税25块，总共525块。不过要是租客自己开专票给公司，实际到手的租金得扣掉这5%的税，所以房东开专票反而能少交所得税。但要注意，个人房东开专票得先去税务局登记，否则开出来的票无效。现在很多城市都要求个人房东开专票，比如北京上海，这样租金能抵扣公司成本，双方都划算。